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房产继承也有4大限制条件

来源:www.bjfcjcls.cn 发布时间:2019年09月12日
北京房产继承律师由于房产有极高价值,所以在遗产继承时常常会引发很大的纠纷。对于房产继承,独生子女也未必能够全部继承,这究竟为什么呢?对此,北京房产律师要说的是2017年房产继承有以下4大限制条件!
1.按照法定继承执行

在房产继承时,北京专业房产继承律师告诉你一定要按照法定继承来执行,首先由第一顺序的继承来继承,如果没有第一继承人才能由第二顺序继承人来继承。其中,配偶、子女、父母为第一顺序继承人;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。

北京资深房产继承律师

2.被继承人死亡后才能进行继承
房产继承的首要条件是被继承人已死亡,如果被继承人在生前就将房屋产权交给了指定的继承人,比如配偶、子女,此时只能算作赠与,因为继承还未开始。
3.继承人为合法继承人
房产继承的第二条件是继承人为被继承人的合法继承人,如果被继承人将房产指定给法定继承人以外的人,此时只能算作遗赠,并非继承。
4.被继承人生前的个人房产才能继承
合法继承人只能继承被继承人生前的个人房产,如果房屋为共有房产,那么在继承时就要进行产权分割,只有分割后归被继承人的个人房产才能被继承人所继承。
为人父母者,谁不爱自己的孩子?谁不想把自己打拼下来的财富传承给他们,让他们衣食无忧?但做法不同,结果真的大不相同。我们来看一下网上流传甚广的财富传承的段子你就会明白了。